Добрый день!

Проект № 730818-8, который вносит изменения в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ.

Законопроект предполагает, что если участок образован путем раздела земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность (бессрочное пользование, наследуемое владение) с того момента, когда он начал течь по первоначальному участку.

Если участок образован путем объединения земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность (бессрочное пользование, наследуемое владение) последнего из исходных участков.

Почти уверен, что законопроект будет одобрен и принят. Не так давно был утвержден закон, где были внесены изменения касательно уточнения срока владения жилым помещением (долями в нем) в случае его разделения/выделения/объединения. Теперь уточняется вопрос срока владения по земле.

Ну и эта логика естественно рабочая уже сейчас: если минимальный срок владения не истек, то при продаже объекта недвижимости, который был образован в результате объединения, раздела, ранее приобретенных участков, можно учесть расходы, понесенные на приобретение объектов недвижимости, из которых образован продаваемый объект (в случае раздела - пропорционально площади каждого участка, образованного в результате раздела исходного земельного участка).

Telegram-канал ➡️ Арман Барекян!