В дкп пишется так как на самом деле происходит: если до сделки получили- так и пишите, если после получаете- так и пишите, искажать реальную картину события нельзя. Можно заказать текст договора купли-продажи и Вам распишут так как скажете- это недорого.

высылаю, это из ДКП подруги, у них ипотека и расчёты скорее всего через "безопасную" сделку сбербанка и домклик шли. не аккредитив, но может быть что-то будет полезным.

5. Стоимость Квартиры составляет ***. Цена является окончательной и изменению не подлежит.
5.1. Указанную в п. 5 настоящего Договора стоимость Квартиры Покупатель оплачивает Продавцу в следующем порядке:
5.1.1. Часть стоимости квартиры в размере *** оплачивается за счёт собственных денежных средств Покупателя.
Денежные средства в размере *** выплачены Покупателем за счет собственных денежных средств
Продавцу до подписания настоящего договора, подписывая настоящий Договор Продавец заверяет, что указанная сумма им получена;
Часть стоимости квартиры в размере *** оплачивается за счёт кредитных средств, предоставляемых Публичным акционерным обществом
«Сбербанк России» ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, местонахождение: г. Москва, адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19 (далее –
Кредитор) в соответствии с Кредитным договором No_______________, заключенным ___________ года в городе Москве между Покупателем и
Кредитором (далее – Кредитный договор). Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.
Собственные денежные средства Покупателя в *** и кредитные средства банка в размере *** Покупатель передает Продавцу с использованием
номинального счета Общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ООО «ЦНС»), ИНН 7736249247, открытого в
Операционном управлении Московского банка ПАО Сбербанк г. Москва, к/счет 30101810400000000225, БИК 044525225. Бенефициаром в отношении
денежных средств, размещаемых на номинальном счёте, является Продавец.
На основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» No 102-ФЗ от 16.07.1998 года Квартира находится в залоге у
Кредитора с момента государственной регистрации ипотеки Квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Залогодержателем по данному залогу является Кредитор, залогодателем - Покупатель.
5.1.2. Полный и окончательный расчет за Квартиру подтверждается платежным поручением или банковским документом, подтверждающим
перечисление денежных средств согласно настоящему Договору в полном размере.
5.1.3. Перечисление денежных средств Продавцу в счет оплаты Квартиры осуществляется ООО «ЦНС», ИНН7736249247 по поручению
Покупателя после государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю, по следующим реквизитам: ПАО Сбербанк, г.
Москва, р/с: _________________, к/счет 30101810400000000225, БИК044525225.
5.1.4. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Квартиры осуществляется в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5
(пяти) рабочих дней с момента получения ООО «ЦНС» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о переходе права
собственности на Квартиру, указанную в п.1. Договора к Покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.

если у покупателя ипотека, то текст будет другим. если нужно, то могу прислать и этот вариант. - ПРИШЛИТЕ ПОЖАЛУЙСТА

Вы ни с чем не справляетесь- ни с продажей своего неликвида, ни со всем остальным. Вы просто хотите, чисто по русски, въехать на чужом горбу в рай, задавая бесконечные вопросы "только опытным", "корифеям". Вы себе обязательно докажете, когда останетесь без денег и с бездарным договором, особенно, если покупатель "просечет" полную Вашу некомпетентность.

Хм. Послушали бы Михаила. Когда расчеты идут через аккредитив, то деньги получаются ПОСЛЕ регистрации. Если у регистратора будет время и желание вчитываться, то он может приостановить регистрацию или увидеть в тексте ипотеку в силу закона... С другой стороны, свои ошибки исправлять всегда интересней, чем отдать 2-3 тыс. за составление договора.

в моём договоре (я покупатель) указано: "для расчёта с продавцом покупатель в день подписания договора открывает покрытый безотзывный аккредитив в пользу продавца в сумме (сумма цифрами и прописью) в банке (название банка). ... полный и окончательный расчёт за квартиру оформляется распиской и/или банковскими документами, подтверждающими получение продавцом денежных средств за проданную квартиру".

если у покупателя ипотека, то текст будет другим. если нужно, то могу прислать и этот вариант.