Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа апартамента и налог

ID: 54255294

18 декабря 2024

Вся Россия

5 616

Здравствуйте! Купила апартамент (помещение и доля земелного участка) год назад как физлицо за 3 млн. Через месяц зарегистрировала ИП и вела деятельность по оквэду 68.2 и получала доход со сдачи, платила налоги по УСН «доходы». Сейчас хочу продать его как ИП за 7 млн и хочу узнать, могу ли я уплатить 7 процентов с разницы, если я добавила оквэд 68.1 (покупка и продажа недвижимости)? Тоесть 280 тысяч с 4 млн? Или я должна уплатить 520 тысяч как физлицо?

Авторы

Теги

ID: 54255294

апартаменты налог сдача в аренду продажа недвижимости ип

Могут подойти

33 370 717 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 16

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 928 040 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

8 800 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

4 600 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

37, д. Бачурино, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 2

Беляево

4 мин.

Профсоюзная улица, 146К1, Москва

9 450 000 ₽

2-комн.апарт., 56 м², этаж 5

Нахимовский проспект

14 мин.

Варшавское шоссе, 56С2, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 1

Бутово

10 мин.

2-я Мелитопольская улица, 17, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 декабря 2024, 22:15

Лучший совет

Добрый день! оквэд 68.1 не имеет ничего общего с тем режимом ИП, который Вами был установлен.Как физлицо вами утрачен имущественный вычет по расходам, т.к. нежилое помещение используется в предпринимательской деятельности. Как ИП не имеете налогового режима «доходы минус расходы». Это означает, что налог необходимо платить с общей суммы дохода, т.е. с 7 млн. рублей.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 54255294

Автор

18 декабря 2024, 23:41

Спасибо! А подскажите, налог с 7 млн это 420 тысяч? Мне продавать апартамент как ип?

84/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

19 декабря 2024, 00:49

В данном случае, вам выгоднее отчитаться по налогам, как ИП. Благо, для этого есть одно из двух условий, позволяющий это сделать. Использование нежилого посещения в предпринимательской деятельности и есть то условие. Налог с дохода, т.е. с 7 миллионов по УСН (доходы), а процентная ставка в зависимости от доходов ИП, количества сотрудников, региональных особенностей по ставке УСН и так далее. У меня нет информации про вашу деятельность, даже не вижу с какого региона вопрос. По всей вероятности 420 000 к уплате из расчёта 6-ти %, уточните у себя или своего бухгалтера.

572/50 000

ID: 54255294

Автор

19 декабря 2024, 00:55

Спасибо вам огромное!

21/50 000