Здравствуйте. По всей видимости речь идёт о согласии супруги на продажу. Если так, то оно не требуется при условии, что квартира была оформлена в собственность до заключения брака. Если оплата произведена до брака, а право собственности получено уже в браке (как часто бывает при покупке строящегося жилья), то это будет считаться совместно нажитым имуществом, и потребуется согласие супруги на продажу. Нотариальное заявление о чём-либо, к сожаление вообще ничего не подтверждает. Проверять нужно.

Верно. Наличие предыдущей супруги проверять нужно.

По текущей: Если квартира была куплена в ипотеку, и он выплачивал квартиру в период брака, то лучше взять нотариальное согласие супруги на продажу. Или например, был сделан капитальный ремонт квартиры в период брака, то лучше брать заявление

Уважаемый Сергей Анатольевич, очередной "коллега", пришедший за бесплатным обучением на эту площадку! Прежде чем влеплять минусы, любезно Вам отвечающим, перечитайте свое обращение: "Вопрос:согласие жены на покупку не требуется?". Как спросили, так Вам и ответили.

Добрый день.
Нотариальное заявление о том, что куплена вне брака в Росреестр не требуется.
Нотариальное заявление не подтверждает отсутствие супруги. Это всего лишь заявление, которое делается со слов заявителя. Нотариус факт брака не проверяет, а всего лишь свидетельствует подпись под заявлением. Что сделаете строчку в договоре, что сделаете это заявление у нотариуса... без разницы, все это будет иметь одинаковую юридическую силу.
Справка по форме 15 частично вам поможет. Но это только браки на территории РФ. Более ничего тут не придумаешь. Только если какой-то косвенный анализ: наличие детей, архивный регистрационный учёт и др.

попросите продавца взять справку из ЗАГСА по форме 15 - это то, что вам нужно.
если вы в Москве, то её можно сразу получить в любом МФЦ, заплатив госпошлину 350р
а так, информация о семейном положении продавца может быть указана в его дкп

Здравствуйте. Росреестр нотариальное заявление продавца о том, что квартира была приобретена в личную собственность вне брака не интересует вообще, можно его не делать. Если покупатель настаивает - сделайте, но достаточно указать по тексту договора, что объект куплен вне брака. Никакой дополнительной силы удостоверение нотариусом не даст.

Случаи, когда согласие супруга требуется на сделку строго определены законом, это закрытый список по ст. 35 СК РФ:

-сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат гос. регистрации: в случае покупки происходит распоряжение денежными средствами, права на них не регистрируются, согласие не нужно;

-сделки, требующие государственной регистрации (например, ДДУ, рента). Обычный ДКП не подлежит регистрации, регистрируется в данном случае только переход права по нему, согласие не нужно;

-сделки, имеющие обязательную нотариальную форму (доли, недееспособные, несовершеннолетние), если это не ваш случай, согласие опять же не нужно.

Таким образом, при покупке квартиры на вторичном рынке по договору купли-продажи в простой письменной форме не требуется получение нотариального согласия супруги покупателя.

Формально для Росреестра согласие супруги на покупку не требуется.

Но есть нюансы:
1) вне зависимости от того, на чье имя оформляется недвижимость, это имущество считается совместной собственностью супругов, если нет брачного договора
2) во избежание будущих разногласий лучше, чтобы это согласие было (особенно, если будут использоваться кредитные средства)